Ortaklığın Giderilmesi Davaları Hakkında Yargıtay Kararları

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2023/5034 E. 2023/5998 K 6.12.2023 tarihli kararında

Ortaklığın giderilmesi davalarında Muhdesat iddiası var ise ve taraflardan biri için mahkeme muhdesatın aidiyeti davası ikame etmesi için süre verdiyse mahkeme Muhdesatın aidiyeti davasını bekletici mesele yapması gerektiğini belirten bir karar vermiştir.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E. 2023/5040 K. 2023/6270 4.12.2023 tarihli kararında,

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Oluşturulan Krokinin Başka Komşu Taşınmazlara Uygulanıp Uygulanmadığı Tespit Edilmeli Bundan Sonra Toplanan Tüm Deliller Birlikte Değerlendirilerek Ortaklığın Giderilmesi Davasında Oluşturulan Krokinin Başka Komşu Taşınmazlara Uygulandığının Belirlenmesi Halinde Bu Taşınmazlara İlişkin Dava Dosyaları da Dikkate Alınmak Suretiyle Ulaşılacak Sonuca Göre Bir Karar Verileceği Öncelikle Dava Konusu Taşınmazların Tapu Kayıtlarının Tüm Geldi ve Gitti Kayıtları İle Mevcut İse Haritaları Getirtilerek Dosya İkmal Edildikten Sonra Mahallinde Yapılacak Keşifte Yöntemine Uygun Şekilde Uygulanarak Çekişmeli Taşınmaz Bölümlerini Kapsayıp Kapsamadıklarının Belirlenmesi Gerektiği şeklinde hüküm vermiştir.

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2013/6503 K. 2013/8680 6.6.2013 tarihli kararında,

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI Paydaşlardan Biri veya Birkaçı Tarafından Diğer Paydaşlara Karşı Açılacağı, Tapudaki Tüm Paydaşların Davada Taraf Olarak Bulunması Gerekip Paydaşlardan Birinin Ölmesi Halinde Alınacak Mirasçılık Belgesine Göre Mirasçıların Davaya Katılmalarının Sağlanması Gerektiğini ve Ortaklığın giderilmesi davasında mirasçılardan birinin cezaevinde hükümlü olarak bulunması halinde kendisine Vasi Tayin Edilip Edilmediği Belirlenerek Edilmiş ise Dava Dilekçesinin Vasiye Tebliğiyle Taraf Teşkilinin Sağlanması Gerektiğini hükme bağlamıştır. Ortaklığın giderilmesi davalarında taraflarının Haklarıyla Bağlantılı Olarak Hukuki Dinlenme Hakkına Sahip olmaları nedeniyle mahkemece dinlenmeleri şarttır.

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E. 2023/785 K. 2023/1270 2.3.2023 tarihli kararında,

Ortaklığın giderilmesi isteği, dava konusu taşınmazların tamamı veya bir kısmı hakkında tapu iptal ve tescil davası bulunması halinde bu davanın sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden ortaklığın giderilmesi davası bu davanın sonucundan etkileneceği ve davaya konu taşınmaza yönelik asliye hukuk mahkemesi’nin tapu iptali ve tescil davasının görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılacağı, ve bu nedenle ortaklığın Satış Suretiyle Giderilmesi İsteği – Davaya Konu Taşınmaza Yönelik Asliye Hukuk Mahkemesi’nin Tapu İptali ve Tescil Davasının Görülmekte Olan Ortaklığın Giderilmesi Davası İçin Bekletici Mesele Yapılması Gerektiği hakkında hüküm vermiştir.

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2014/13196 K. 2015/6300 8.6.2015 tarihli kararında,
Borçlu ortağın alacaklısının icra hakimliğinden alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmesinin zorunlu olduğu ve birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yeter miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verileceğini hükme bağlamıştır.